%3Cp%3E%3Cb%3EErstmals%20seit%20%C3%BCber%20einem%20Jahr%20zeigen%20die%20durchschnittlichen%20Immobilienpreise%20einen%20leichten%20R%C3%BCckgang%2C%20was%20jedoch%20nicht%20auf%20eine%20grundlegende%20Trendwende%20hindeutet.%20Der%20Interhyp-Immobilien-Index%20verdeutlicht%20zudem%2C%20dass%20die%20Preisentwicklung%20stark%20vom%20Baujahr%20abh%C3%A4ngt.%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3ENachdem%20im%20ersten%20Quartal%20des%20Jahres%20ein%20deutlicher%20Anstieg%20der%20Immobilienpreise%20zu%20verzeichnen%20war%2C%20blieb%20dieser%20Trend%20im%20zweiten%20Quartal%20vorerst%20aus.%20Dies%20geht%20aus%20den%20Analysen%20der%20%C3%BCber%20Interhyp%20abgeschlossenen%20Finanzierungen%20hervor.%20Im%20zweiten%20Quartal%202025%20betrug%20der%20durchschnittliche%20Preis%20f%C3%BCr%20eine%20Immobilie%20in%20Deutschland%20einschlie%C3%9Flich%20Nebenkosten%20477.000%20Euro%2C%20was%20einem%20R%C3%BCckgang%20von%20etwa%202%2C3%20Prozent%20im%20Vergleich%20zum%20Vorquartal%20entspricht.%3C/p%3E%3Cp%3EDer%20R%C3%BCckgang%20bei%20den%20Preisen%20ist%20auch%20darauf%20zur%C3%BCckzuf%C3%BChren%2C%20dass%20im%20zweiten%20Quartal%20weniger%20Finanzierungen%20im%20tendenziell%20teureren%20Neubausegment%20stattfanden.%20Im%20ersten%20Quartal%202025%20entfielen%20noch%2016%20Prozent%20aller%20%C3%BCber%20Interhyp%20get%C3%A4tigten%20Finanzierungen%20auf%20eigene%20Bauvorhaben%20oder%20den%20Erwerb%20eines%20Neubaus%20vom%20Bautr%C3%A4ger%20%E2%80%93%20ein%20merklicher%20Anstieg%20gegen%C3%BCber%20dem%20Vorjahr%20mit%20nur%20zw%C3%B6lf%20Prozent.%20Im%20zweiten%20Quartal%20fiel%20dieser%20Anteil%20wieder%20auf%20etwa%2013%20Prozent%20und%20erreichte%20damit%20%C3%A4hnliche%20Werte%20wie%20zuvor.%3C/p%3E%3Cp%3EEine%20leichte%20Verschiebung%20in%20Bezug%20auf%20die%20Energieeffizienzklassen%20ist%20ebenfalls%20festzustellen%3A%20Der%20Anteil%20an%20Finanzierungen%20in%20den%20drei%20h%C3%B6chsten%20Klassen%20A%2B%2C%20A%20und%20B%20lag%20im%20zweiten%20Quartal%20bei%20rund%2027%20Prozent%20%E2%80%93%20nach%20etwa%2031%20Prozent%20im%20vorherigen%20Zeitraum.%20Gleichzeitig%20stieg%20der%20Anteil%20an%20den%20drei%20niedrigsten%20Klassen%20F%2C%20G%20und%20H%20um%20rund%20einen%20Prozentpunkt%20verglichen%20mit%20dem%20vorherigen%20Vierteljahr.%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3ESt%C3%A4rkerer%20Preisanstieg%20bei%20neueren%20Objekten%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3ENeben%20der%20Analyse%20der%20durchschnittlichen%20Preise%20lohnt%20sich%20auch%20ein%20Blick%20auf%20den%20Interhyp-Immobilienindex%20selbst.%20Dieser%20Index%20ber%C3%BCcksichtigt%20alle%20relevanten%20Einflussfaktoren%20%28wie%20Lage%2C%20Gr%C3%B6%C3%9Fe%20und%20Alter%29%20und%20eliminiert%20Verzerrungen%20durch%20Mischffekte%20%28Details%20zum%20Index%20sind%20am%20Ende%20des%20Berichts%20zu%20finden%29.%20Betrachtet%20man%20die%20Entwicklung%20des%20Index%20f%C3%BCr%20das%20gesamte%20erste%20Halbjahr%20so%20zeigt%20sich%20in%20vielen%20gro%C3%9Fen%20St%C3%A4dten%20ein%20Plus%3A%20In%20M%C3%BCnchen%20%28%2B2%2C1%25%29%2C%20Berlin%20%28%2B2%2C2%25%29%20und%20Leipzig%20%28%2B1%2C9%25%29%20f%C3%A4llt%20dieses%20Wachstum%20am%20st%C3%A4rksten%20aus%3B%20Frankfurt%20%28%2B1%2C4%25%29%20sowie%20Stuttgart%20%28%2B1%2C3%25%29%20weisen%20geringere%20Zuw%C3%A4chse%20auf.%20In%20K%C3%B6ln%20blieben%20die%20Preise%20nahezu%20konstant%20mit%20einem%20Plus%20von%20nur%20%2B0%2C3%25%2C%20w%C3%A4hrend%20Hamburg%20einen%20leichten%20R%C3%BCckgang%20von%20-0%2C2%25%20verzeichnete.%3C/p%3E%3Cp%3EBlickt%20man%20nun%20genauer%20nach%20dem%20Baujahr%3A%20Besonders%20auff%C3%A4llig%20ist%20der%20Anstieg%20bei%20neueren%20Objekten%20mit%20h%C3%B6heren%20Energieeffizienzklassen%20aus%20dem%20Jahr%20nach%202010%20laut%20dem%20Interhyp-Immobilienindex%20%E2%80%93%20hier%20betr%C3%A4gt%20das%20Wachstum%20seit%20Jahresbeginn%20rund%20drei%20Prozent%20mehr%20als%20bei%20Bestandsimmobilien%20vor%201990%20%28%2B2%20%2C4%25%29.%20Zudem%20liegen%20die%20Preise%20neuerer%20Objekte%20bereits%20%C3%BCber%20ihrem%20H%C3%B6chststand%20von%202022%20%28%2B1%20%2C7%25%29%2C%20w%C3%A4hrend%20%C3%A4ltere%20Bestandsimmobilien%20noch%20immer%20drei%20Prozent%20unter%20ihrem%20Rekordwert%20stagnieren.%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%22Die%20Nachfrage%20nach%20Immobilien%20bleibt%20stark%22%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%22Ich%20erwarte%20steigende%20Immobilienpreise%20im%20kommenden%20Halbjahr%20aufgrund%20einer%20weiterhin%20hohen%20Nachfrage%22%2C%20erkl%C3%A4rt%20J%C3%B6rg%20Utecht%20%2C%20Vorstandsvorsitzender%20der%20Interhyp%20Gruppe%20.%20%22Das%20Zinsniveau%20blieb%20stabil%20bei%20aktuell%20ca%20.3%20%2C6%20%25%20f%C3%BCr%20zehnj%C3%A4hrige%20Darlehen%20.%20Auch%20in%20naher%20Zukunft%20d%C3%BCrften%20sich%20die%20Zinsen%20um%20dieses%20Niveau%20bewegen%20.%20Ein%20Abwarten%20bringt%20daher%20wenig.%22%20%3C/%20p%20%3E%3C%20p%20%3EIm%20zweitenQuartal%20gab%20es%20nicht%20nur%20wenig%20BewegungbeiZinsen%20sondernauchbeidenanderenFinanzierungsbausteinen.DiedurchschnittlicheTilgungsratebliebimQ22025unver%C3%A4ndertbei22%25.DerBeleihungsauslauf%2CdersondertwiehochderAnteilEigenkapitalimVergleichzumgeliehenenKapitalist%2Cliesichgegen%C3%BCberdemVorquartaleinwenig%28%2B1%25%29steigernundliegtnunbei80%25..%3C/%20p%20%3E%3C%20p%20%3E%3C%20b%20%3E%3C%20i%20%3E%C3%9CberdenInterhyp-Immobilienpreis-Index%3C/i%20%3E%3C/%20b%20%3E%3C/%20p%20%3E%3C%20p%20%3E%3C%20i%20%3EDerInterhyp-Immobilienpreis-indexistmitdemVerbraucherpreisindexvomStatistischenBundesamtvergleichbar.DerWarenkorbimInterhyp-indexisteineSelektionvonallen%C3%BCberInterhypprofitiertenimmobiliendieabgeschlossenwurden.EineSelektiondesWarenkorbswarnotwendig%2CweildieabgeschlossenenFinanzierungenvoninterhyppnichtgleichm%C3%A4%C3%9Fig%C3%BCberDeutschlandverteilt%20sind.Das%20bedeutet%3AdieselectiongehteineGewichtungein%2Cu%20mrepr%C3%A4sentativf%C3%BCrDeutschlandzusein.Imn%C3%A4chstenSchrittwurdederWarenkorbf%C3%BCrverschiedeneZeitpunkteberechnet%2Cwodurchinterhyppnun%20genau%20sagen%20kann%2CwiediesichdieimmopreiseseinerbestimmtenZeitraum%20entwickelt%20haben.JeglicheMischeffekte%2CdiewirklichPreisentwicklungverzerrenw%C3%BCrden%2Csinddadurcheliminiert.Mixeffekt%20w%C3%A4renzumBeispiel%2CwenninderWarenkorbinJahremehrimmobillenausM%C3%BCnchen%20w%C3%A4ren.Das%20w%C3%BCrde%20realistischePreisentwicklungverzerren..%3C/i%20%3E%3C/%20p%20%3E%3C%20p%20%3E%3C%20b%20%3E%3C%20i%20%3E%C3%9CberInterHyp%20%3C/i%20%3E%3C/%20b%20%3E%3C/%20p%20%3E%3C%20p%20%3C%20i%20%3EDieinterHypGruppeisteinevonderf%C3%BChrendenAdressenf%C3%BCrprivateBaufinanzierungeninDeutschland.MitdenMarkeninterHyp%2CdiesichdirektanddieEndkundinnenund-kundenrichtetundProHyp%2Cdiesichandeinzelvermittlerinnen-und-vermittlerwendet%20hatdasUnternehmen2024einFinanzierungsvolumenvon22%2CbillionEuro%20erfolgreichbeiseinen500%20Finanzierungspartnernplatziert.Bei%20diesemProjektkombiniertdie%20interHypGruppevielfachausgezeichneteKompetenz%20ihrer%20FinanzierungsspezialistenmitderLeistungsf%C3%A4higkeitdereigenentwickeltenBaufinanzierungsplattformHOMEsowiekundenorientiertenDigitalangeboten.Die%20inter%20Hyp-Gruppe%20besch%C3%A4ftigtrund1600%20Mitarbeiterinnen-und-Mitarbeiterundzurzeitmehrals140Standortenpers%C3%B6nlichvorOrtf%C3%BCrihreKundenundPartnerpr%C3%A4sent..%3C/i%3E%3C/P%3E%0A%3Cp%3EPressekontakt%3A%3C/P%3E%0A%3Cp%3EConstantin%20von%20Harsdorf%2CChef%20vom%20Dienst.Interhyper%20AG.Domagkstra%C3%9Fe34%2C.80807M%C3%BCnchen.Telefon%3A%2B49%2889%29203071380%2CE-Mail%3Apresse%40interhyper.de%3Bhttps%3A//www.interhyper.de%3C/P%3E
