根据联邦政府的联合协议,目标是增加可负担住房的供应。然而,2025年和2026年的预算草案却显示出相反的趋势:新投资并未出现,现有项目只是从常规预算转移到特别基金中,而没有明显的资金增加。尤其是在翻修补助方面,2026年的资金将大幅削减,而建筑领域的翻修率依然远低于理想水平。尽管基础设施投资有所上升,但德国建筑材料协会(bbs)对联邦预算中的优先事项表示批评,并警告称住宅建设可能面临崩溃。 “2026年的联邦预算没有设定正确的优先级。政府完全低估了住房市场的形势,”bbs总经理马蒂亚斯·弗雷德里希斯表示。这一批评得到了经济数据的支持。从2022年底到2025年中期,住宅建设开工率下降了约85%。在此期间,包括砖块、石灰砂石和多孔混凝土在内的墙体建筑材料生产减少了约50%。自2025年第一季度以来,这一生产水平一直停滞不前。同样,在同一时期内,建筑许可证也下降了48%。弗雷德里希斯警告说,如果经济形势不发生好转,一些企业可能会退出市场,从而引发从建材生产商到整个住宅建设价值链的一系列连锁反应。在这种情况下,将来几乎无法再建立新的产能。 虽然社会住房补助将在未来几年继续增加,这一点值得肯定,但对于自由融资且可负担得起的新建房屋缺乏激励措施。从bbs来看,更为严重的是,在联合协议中提到过渡性支持EH55标准时,该计划既未出现在建筑部规划中,也未列入预算草案。弗雷德里希斯指出:“基于EH55标准的一项资助计划将意味着每个单位最高可获得30,000欧元补贴,这将有助于实现大量待建项目。这是一项值得投资的重要资金。”他强调,如果政策没有根本改变,由于每年至少需要320,000套新房屋,即使存在巨大的需求,也可能导致未来一段时间内新建数量跌破200,000套,从而引发社会问题。 关于急需提高建筑领域翻修率的问题,目前预算草案传递出的信号也是错误的。“我们许多现有建筑在能源效率上表现不佳。随着能源和二氧化碳成本持续上涨,不久后租户及自住业主将面临显著额外负担。因此,需要制定雄心勃勃的发展政策,以避免社会动荡,”弗雷德里希斯说道。 尽管关于基础设施更新所需投资保持高位是令人欣慰之事,但弗雷德里希斯质疑这些资金是否能够如预期那样迅速使用,因此必须确保可以跨年度使用这些款项。“基础设施特别基金对德国现代化至关重要。在相关债务增加情况下,有必要确保这些资金得到有效且针对性的利用,”他说。 对于即将到来的下半年,弗雷德里希斯呼吁明确设定优先事项:“政府必须立即启动所有在联合协议中商定与住房政策相关措施,以便在年底之前实施。同时,还需要重新调整翻修补助,并确保特殊基金中的基础设施投资具有附加性。” 媒体联系: 德国建筑材料协会卢克·沃塔政治与传播主管电话:+49 30 7261999-23电子邮件:l.voutta@bvbaustoffe.de网址:www.baustoffindustrie.de