Die Indotek Group hat ein umfangreiches Portfolio von 524 Wohn- und Gewerbeimmobilien in ganz Spanien erworben. Diese Transaktion markiert eine bedeutende Erweiterung der Präsenz des Unternehmens auf der iberischen Halbinsel, die über Hotels und Einkaufszentren hinausgeht, und spiegelt die europäische Investitionsstrategie der Gruppe wider.
Florian Nowotny, CFO der Indotek Group, erklärte: „Der Erwerb ist ein entscheidender Schritt in unserer strategischen Expansion in Westeuropa und ergänzt unser bestehendes Portfolio in Spanien.“ Das Unternehmen mit Sitz in Budapest hat diese Immobilien im Rahmen einer strukturierten Transaktion übernommen, die sowohl notleidende Kredite als auch Immobilienwerte umfasst.
Diese Akquisition ist das Ergebnis von mehr als zehn Jahren Erfahrung des Unternehmens im Bereich NPL-Transaktionen (Non-Performing Loans) sowie bei notleidenden Vermögenswerten. Die Strategie konzentriert sich auf vielversprechende Investitionen aus verschiedenen Sektoren.
Daniel Jellinek, CEO der Indotek Group, äußerte sich dazu: „Dieser Schritt stellt einen wesentlichen Fortschritt für unsere strategische Expansion dar. Er erweitert nicht nur unser Portfolio an Wohnimmobilien in Spanien sondern stärkt auch unsere Erfolgsbilanz bei komplexen NPL-Transaktionen mit internationalen Partnern.“
Das neu erworbene Portfolio hat einen geschätzten Marktwert von etwa 43,5 Millionen Euro. Über 90% davon entfallen auf Wohnimmobilien wie 307 Wohnungen und 89 Häuser sowie ergänzende Nebeneinrichtungen wie Parkplätze und ausgewählte Gewerbeobjekte.
Geografisch verteilt sich das Portfolio hauptsächlich auf Katalonien (40%), Madrid (18%), Valencia (15%) sowie Andalusien (11%).
Michael Reinmuth, Leiter für Transaktionen in Spanien und Portugal bei Indotek Group, betonte: „Diese Transaktion erweitert unsere Aktivitäten über Hotels und Einkaufszentren hinaus um ein umfassenderes Angebot an Wohnimmobilien mit klarem Potenzial zur Wertsteigerung.“
Zudem arbeitet Indotek eng mit Redwood zusammen – einem lokalen Partner unter dem Dach von BCM Global – um das Portfolio zu bewerten sowie Preisgestaltungen vorzunehmen. Das Unternehmen sucht aktiv nach weiteren Möglichkeiten im Bereich NPLs innerhalb Spaniens. Gleichzeitig werden neue Projekte auch in Portugal, Italien sowie anderen mittlereuropäischen Märkten geprüft.
„Dieses Geschäft stellt einen Meilenstein für unsere internationale NPL-Strategie dar“, fügte Anna Vavrinecz hinzu – Direktorin für NPL-Investitionen bei Indotek Group. „Nach einer intensiven Vorbereitungszeit sind wir nun bereit für bedeutende Transaktionen auf dem spanischen Markt.“
Indotek ist bereits seit geraumer Zeit am spanischen Immobilienmarkt tätig; ihr Gesamtportfolio beläuft sich mittlerweile auf über 230 Millionen Euro – einschließlich Hotel-, Einzelhandels-, Wohn- sowie gemischt genutzter Objekte. Zu den bekanntesten Beteiligungen zählen Einzelhandelsflächen wie das Einkaufszentrum Espacio León oder Vilamarina in Barcelona.
Diese jüngste Akquisition verdeutlicht die europäische Investitionsstrategie von Indotek: Der Fokus liegt darauf leistungsschwache Objekte zu revitalisieren und Cashflows zu diversifizieren während gleichzeitig Wertschöpfungsmöglichkeiten verfolgt werden – dies gilt insbesondere für die zwölf Länder des Unternehmensportfolios.
DLA Piper fungierte als rechtlicher Berater während dieser Transaktion; KPMG Madrid war zuständig für finanzielle Beratungen zur Unterstützung der Indotek Group dabei. Alantra war beratend tätig seitens des Verkäufers unterstützt durch Dentons London & Cuatrecasas Madrid als Rechtsberater.
Über die Indotek Group:
Die Gruppe hat ihren Hauptsitz ebenfalls Budapest Ungarn; sie gilt als wachsendes Unternehmen im europäischen Immobilieninvestmentbereich mit einem diversifizierten Bestand aus mehr als 350 Objekten verteilt über zwölf Länder – darunter Gewerbe-, Einzelhandel-, Gastgewerbe-, Industrie-/Logistik-und Wohneigentumselemente . Ihr Spezialgebiet umfasst vor allem Revitalisierungsprojekte bezüglich notleidender oder leistungsschwacher Vermögenswerte wobei nachhaltiges Wachstum stets priorisiert wird .
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