Wenn jemand heute seine Immobilie verkaufen möchte, benötigt er mehr als nur einen attraktiven Preis. Es bedarf Erfahrung, tiefgehender Marktkenntnis und einer klaren Kommunikation. Ralf Boerner ist genau der richtige Ansprechpartner dafür. Seit über 25 Jahren agiert er als Immobilienmakler im Rhein-Erft-Kreis sowie im benachbarten Rhein-Kreis-Neuss und hat sein Büro zentral in Bedburg angesiedelt. Boerner kennt die Region nicht nur aus Statistiken, sondern durch zahlreiche Gespräche, Ortsbesichtigungen und erfolgreiche Abschlüsse. Er weiß genau, wo die Nachfrage wächst, wo Familien sich niederlassen möchten und wo Investoren Potenziale erkennen.
Bedburg befindet sich im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises und grenzt direkt an Grevenbroich im Rhein-Kreis-Neuss. Die Stadt ist umgeben von Orten wie Bergheim, Elsdorf, Kerpen, Erftstadt sowie Pulheim und Frechen. Was zunächst wie ein Randgebiet erscheint, entpuppt sich bei genauerer Betrachtung als zentraler Knotenpunkt: Wer in Köln oder Düsseldorf arbeitet aber dort nicht mehr wohnen kann oder will findet hier attraktive Wohnmöglichkeiten mit guter Infrastruktur zu fairen Preisen.
„Die Nachfrage hat sich verschoben“
„Immer mehr Kaufinteressenten aus Köln oder Düsseldorf ziehen es mittlerweile vor ins Umland zu gehen“, erklärt Boerner weiter. „Diese Verschiebung der Nachfrage bietet Eigentümern eine hervorragende Gelegenheit.“ Zudem profitiert die Region vom Strukturwandel nach dem Ausstieg aus der Braunkohleförderung: Förderprogramme schaffen neue Arbeitsplätze und Investitionen stärken die wirtschaftliche Basis vor Ort. Für Verkäufer bedeutet dies: Wer jetzt verkauft trifft auf eine stabilisierte Nachfrage bei gleichzeitig steigender regionaler Attraktivität.
Echte Preise statt unrealistischer Angebote
Boerner warnt jedoch davor sich von oberflächlichen Marktanalysen oder Online-Bewertungen täuschen zu lassen.„Viele Eigentümer lassen sich vom vermeintlich ‚höchsten Angebot‘ eines Maklers blenden ohne zu hinterfragen wie dieser Preis zustande kommt.“ Für ihn sind solche Ansätze keine Grundlage für ein solides Geschäftsfundament. Seine Bewertungen basieren auf fundierten Sachwertverfahren sowie detaillierten Objektanalysen vor Ort – gegebenenfalls auch in Zusammenarbeit mit Gutachtern.„Eine Immobilie ist einfach zu wertvoll für eine Schätzung per Daumenpeilung.“
Persönlicher Einsatz statt Standardlösungen: Ein engagierter Makler
Dass Boerner auf seinen guten Ruf bauen kann zeigt nicht nur die Vielzahl positiver Google-Bewertungen sondern auch seine Arbeitsweise selbst: Wer mit ihm zusammenarbeitet erhält kein leeres Versprechen sondern greifbare Ergebnisse. Er begleitet Verkäufer persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Gespräch bis zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus.„Ich bin nicht der Makler der lediglich zum Notartermin in schicker Kleidung auftaucht“, betont er.„Ich packe aktiv mit an verhandle proaktiv strukturiere den Prozess Schritt für Schritt.“
Vorbereitung Vermarktung Verhandlung: Alles aus einer Hand
Boerner kümmert sich um sämtliche Details des Verkaufsprozesses; wenn nötig werden Grundrisse angepasst professionelle Fotos erstellt Exposés gestaltet sowie alle erforderlichen Unterlagen beschafft – angefangen beim Bauamt bis hin zum Energieausweis.Darüber hinaus werden Interessenten gezielt ausgewählt:„Wir veranstalten keine Besichtigungstouren; jeder potenzielle Käufer führt vorher ein telefonisches Vorgespräch erhält ein vollständiges Exposé und bringt ernsthaftes Interesse mit.“
Im Hintergrund laufen zudem viele Maßnahmen ab welche von Verkäufern oft gar nicht wahrgenommen werden : Netzwerkkontakte zu Finanzierern Kooperationen mit Energieberatern koordinierte Medienarbeit Nachbarschaftswerbung kontinuierliche Aktualisierungen online Portale regelmäßige Rückmeldungen an Eigentümer . All das gehört zum klar strukturierten Prozess welcher bei Ralf Boerner Immobilien zur Leistungsgarantie zählt .
Fehler vermeiden – Tipps für Eigentümer
Ein häufiger Fehler besteht darin einen falschen Einstiegspreis festzulegen .„Eine Immobilie verliert schnell an Attraktivität wenn sie lange am Markt bleibt ; Käufer denken dann oft : Wenn niemand sie will muss etwas faul sein . „ Boerners Leitsatz lautet daher :„Ich lehne Aufträge ab wenn Vorstellungen unrealistisch sind ; ich erkläre jedem warum ich so denke.“
Zinsen steigen Chancen bleiben
Die Rahmenbedingungen haben sich verändert ; während niedrige Zinsen früher Preisanstiege begünstigten liegt dieser nun etwa bei 3 ,5 Prozent was laut Boerner dennoch solide ist .„Aktuell gibt es zwischen Finanzierbarkeit Preisvorstellungen ein ausgewogenes Verhältnis ; In Bedburg wird weiterhin gut verkauft sofern Immobilien richtig bewertet sind .“
Keine Besichtigungstouristen – echte Kaufinteressenten stattdessen !
M it seinem Blick fürs Wesentliche hebt Ralf Boer ner hervor dass Interessenten bereits vorab geprüft werden , professionell gestaltete Exposés bereitstehen Finanzierungen koordiniert vorbereitet sind . „Ich möchte keine langen Listen voller Besichtigungen – mein Ziel ist es einen echten Käufer z u finden.“ Dabei nutzt er sein gewachsenes Netzwerk welches vom Energieberater bis hin zum Finanzierer reicht.
A partner with integrity
B neben Fachwissen legt boer ner großen Wert darauf integer z u handeln.“I ch arbeite n icht f ü r Likes o d e r Reichweite s ondern f ü r Menschen d ie v e ll eicht nu r einmal ihr Leben lang ihre Immo bilien verkaufen m ö cht en a nd dafür einen ehrlichen Partner brauchen.”Er kennt n ic ht nu r d ie Preise s ondern a uch d ie Mentalit ä t v or Ort.Diese Kombination macht ihn f ü r viele t o m vertrauensvollen Begleiter.
Zusammenfassung : Warum Sie m it R alf Boe rn er Immo bilien arbeiten sollten
D wer im Rheine rt-Krei s un d dem angrenzenden Rheinkreis Neuss ei ne Immo bilie verkaufen mö cht e steht vo n wichtigen Entscheidungen bezüglich Preis Strategie Zeitpunkten etc.Aber mindestens ebenso entscheidend is t di e Wahl des richtigen Partners.
R alf Boe rn er vereint über 25 Jahre Erfahrung umfassende Marktexpertise persönliche ehrliche Herangehensweisen.S elbstverständlich kennt ersich sowohlin den StraßenderRegionalsowielocalemenschendortlebensindundbringtgenau diese Näheinjedenv erkaufsprozessein.Statt leererv ersprechensubstanzanzubietenstatt schnellschnellabschlüssenverlässlichkeitzugewähren.
D ie GründefürdieZusammenarbeitmitR alfBo ernermaklernliegenaufderHand:e ine zentrale LageimMaklerbüroBedburgein gewachsenesNetzwerk,diezusammenarbeitmitGutachtern,eine klareLeistungsgarantieundvorallemdenAnspruchjedemEigentümerdasbestmöglicheErgebniszuerzielen.OhneBesichtigungstourismusohneÜbertreibunge ohneVersteckspiel.
W ho sold withR alfBo ern ermakesureto getprofessionalpersonalaccompanimenttillthefinalnotaryappointmentand beyond .
F ürweitereInformationenkönnensieunter:www.ralf-boernermaklerin.de besuchen.
Pressekontakt:
Boe rn ergmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße7
50181Bedburgr.b@ralf-boe rnermaklerin.de
Tel.+49(0)22729787117